Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Rysagervej 18

Villa · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.649 kr/m².2.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.487 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.237.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden jun. 1999
264k757k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19991.020.000 kr.31. maj 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.237.476 kr.Markedet · 1992549.840 kr.Markedet · 1993500.656 kr.Markedet · 1994517.824 kr.Markedet · 1995576.520 kr.Markedet · 1996683.472 kr.Markedet · 1997704.236 kr.Markedet · 1998821.628 kr.Markedet · 1999836.708 kr.Markedet · 2000742.400 kr.Markedet · 2001945.168 kr.Markedet · 20021.001.660 kr.Markedet · 20031.019.060 kr.Markedet · 20041.081.584 kr.Markedet · 20051.134.828 kr.Markedet · 20061.465.428 kr.Markedet · 20071.554.516 kr.Markedet · 20081.501.852 kr.Markedet · 20091.438.400 kr.Markedet · 20101.031.820 kr.Markedet · 20111.054.324 kr.Markedet · 2012888.444 kr.Markedet · 2013847.728 kr.Markedet · 2014665.956 kr.Markedet · 2015944.588 kr.Markedet · 2016918.488 kr.Markedet · 2017950.272 kr.Markedet · 20181.315.208 kr.Markedet · 20191.290.152 kr.Markedet · 20201.328.200 kr.Markedet · 20211.657.176 kr.Markedet · 20221.781.876 kr.Markedet · 20231.802.060 kr.Markedet · 20241.816.792 kr.Markedet · 20251.760.416 kr.Markedet · 20261.939.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.237.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rysagervej 6
4690 Haslev		138 m²150 m18-05-20262.695.000 kr.19.529 kr./m²
Rysagervej 19
4690 Haslev		226 m²35 m31-08-20253.350.000 kr.14.823 kr./m²
Bavnehøjen 4
4690 Haslev		116 m²285 m29-09-20252.785.000 kr.24.009 kr./m²
Fyrrehøjen 7
4690 Haslev		116 m²493 m22-09-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Højgårdsvejen 31
4690 Haslev		116 m²534 m17-07-20262.150.000 kr.18.534 kr./m²
Troelstrup Bygade 2E
4690 Haslev		116 m²561 m10-06-20262.730.000 kr.23.534 kr./m²
Skovdalen 7
4690 Haslev		123 m²457 m15-08-20242.100.000 kr.17.073 kr./m²
Kærsgårdvej 42
4690 Haslev		119 m²759 m20-09-20252.925.000 kr.24.580 kr./m²
Tulipanvej 4
4690 Haslev		111 m²692 m14-12-20232.020.000 kr.18.198 kr./m²
Themstrupvej 69
4690 Haslev		116 m²1,1 km14-11-20232.700.000 kr.23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden