Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Rysagervej 5

Villa · 165 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.286 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1956. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².2.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,79 pct. siden feb. 2003
375k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20031.533.200 kr.30. sep. 2020793.000 kr.I dag · vores estimat2.710.419 kr.Markedet · 1992782.100 kr.Markedet · 1993712.140 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995820.050 kr.Markedet · 1996972.180 kr.Markedet · 19971.001.715 kr.Markedet · 19981.168.695 kr.Markedet · 19991.190.145 kr.Markedet · 20001.056.000 kr.Markedet · 20011.344.420 kr.Markedet · 20021.424.775 kr.Markedet · 20031.449.525 kr.Markedet · 20041.538.460 kr.Markedet · 20051.614.195 kr.Markedet · 20062.084.445 kr.Markedet · 20072.211.165 kr.Markedet · 20082.136.255 kr.Markedet · 20092.046.000 kr.Markedet · 20101.467.675 kr.Markedet · 20111.499.685 kr.Markedet · 20121.263.735 kr.Markedet · 20131.205.820 kr.Markedet · 2014947.265 kr.Markedet · 20151.343.595 kr.Markedet · 20161.306.470 kr.Markedet · 20171.351.680 kr.Markedet · 20181.870.770 kr.Markedet · 20191.835.130 kr.Markedet · 20201.889.250 kr.Markedet · 20212.357.190 kr.Markedet · 20222.534.565 kr.Markedet · 20232.563.275 kr.Markedet · 20242.584.230 kr.Markedet · 20252.504.040 kr.Markedet · 20262.759.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2003 · Alm. Salg
1.533.200 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
793.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Ejerskifte793.000 kr.
  • 2003feb.Solgt, alm. frit salg1.533.200 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rysagervej 6
4690 Haslev		138 m²49 m18-05-20262.695.000 kr.19.529 kr./m²
Rysagervej 18
4690 Haslev		116 m²180 m18-04-20262.100.000 kr.18.103 kr./m²
Rysagervej 19
4690 Haslev		226 m²180 m31-08-20253.350.000 kr.14.823 kr./m²
Møllehøjen 12
4690 Haslev		161 m²215 m21-05-20263.230.000 kr.20.062 kr./m²
Violvej 4
4690 Haslev		164 m²563 m04-07-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²
Lupinvej 12
4690 Haslev		163 m²536 m04-03-20252.260.000 kr.13.865 kr./m²
Løvhøjen 1
4690 Haslev		175 m²199 m12-04-20252.575.000 kr.14.714 kr./m²
Skolegade 29
4690 Haslev		175 m²320 m04-05-20253.100.000 kr.17.714 kr./m²
Erantisvej 12
4690 Haslev		168 m²677 m09-10-20242.800.000 kr.16.667 kr./m²
Solagervej 21
4690 Haslev		158 m²497 m14-11-20242.025.000 kr.12.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden