Rystien 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.362 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 60 m².2.276.820 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.101.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2002Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	221 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	397 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	488 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	364 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	701 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	382 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	425 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	605 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	689 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	960 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu