Rystien 4, Tibirke Sand

Fritidshus · 22 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.390 m², 1 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 22 m².834.834 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,73 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2016aug.Ejerskifte500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piletoften 10 3300 Frederiksværk	25 m²	1000 m	20-06-2024	1.350.000 kr.	54.000 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	302 m	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Lærkevænget 5 3300 Frederiksværk	30 m²	566 m	01-07-2026	1.450.000 kr.	48.333 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	525 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	252 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	1,4 km	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	572 m	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Myreløvevej 6 3300 Frederiksværk	27 m²	2,6 km	20-05-2024	2.495.000 kr.	92.407 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	725 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	878 m	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu