Ryttergrøftsvejen 320, Nebbe Mark

Landejendom · 300 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.049.051 m², 9 værelser, opført i 1881. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1049051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.154.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.023 kr/m².6.834.154 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1049051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.172.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1697,52 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (landejendom)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.010.980 kr.
I dag · vores estimat: 18.172.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.010.980 kr.
1992majEjerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eventyrhaven 40, Gauerslund 7080 Børkop	355 m²	2,8 km	08-07-2025	2.310.000 kr.	6.507 kr./m²
Skikballevej 16, Gauerslund 7080 Børkop	248 m²	3,3 km	28-05-2026	699.472 kr.	2.820 kr./m²
Mølle Skovvej 110, Brøndsted Mk 7080 Børkop	208 m²	2,5 km	01-12-2024	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Industrivej 110 7080 Børkop	171 m²	1,9 km	23-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Højgårdsvej 101, Gårslev Vmk 7080 Børkop	170 m²	2,1 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Andkærvej 224, Andkær 7080 Børkop	280 m²	5,6 km	03-07-2024	33.538.766 kr.	119.781 kr./m²
Sellerupvej 23 7080 Børkop	192 m²	5,4 km	29-05-2026	7.350.000 kr.	38.281 kr./m²
Søndermarksvej 110, Skærup 7080 Børkop	250 m²	7,6 km	13-04-2026	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu