Rytterholtsvej 2, Sejs-Svejbæk

Villa · 259 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 259 m².7.770.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.844.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.844.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2010majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterholtsvej 36, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	391 m	17-06-2024	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Edv.Egebergs Vej 18, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	251 m²	324 m	07-02-2024	6.425.000 kr.	25.598 kr./m²
Lynggårdsvej 36 8600 Silkeborg	248 m²	890 m	15-05-2026	9.750.000 kr.	39.315 kr./m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	636 m	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	261 m²	1,8 km	12-08-2024	7.325.000 kr.	28.065 kr./m²
Lilleøvej 68, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	201 m²	317 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	20.771 kr./m²
Langdalsparken 22, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	221 m²	967 m	10-02-2025	6.600.000 kr.	29.864 kr./m²
Lilleøvej 32, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	199 m²	303 m	04-06-2025	4.858.000 kr.	24.412 kr./m²
Lynggårdsvej 16 8600 Silkeborg	198 m²	291 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Krusemyntevej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	254 m²	2,1 km	03-07-2025	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu