Rytterholtsvej 36, Sejs-Svejbæk

Villa · 149 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 149 m².4.470.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.905.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
8. maj 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2022Ombygning
2020okt.Ejerskifte5.600.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterholtsvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	120 m²	406 m	13-07-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Rytterholtsvej 1, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	104 m²	391 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Lilleøvænget 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	144 m²	409 m	12-11-2023	4.695.000 kr.	32.604 kr./m²
Lilleøvænget 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	154 m²	425 m	05-05-2026	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Svejbæk Banesti 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	144 m²	504 m	22-10-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Kildetoften 5B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	805 m	07-05-2025	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Lilleøvej 58, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	140 m²	433 m	31-10-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Lilleøvej 58, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	140 m²	433 m	16-09-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Kildetoften 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	800 m	17-08-2024	2.925.000 kr.	19.243 kr./m²
Lilleøvej 38, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	137 m²	512 m	13-12-2024	3.995.000 kr.	29.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu