Rytterkær 9, Herringløse

Villa · 221 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.010 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2010 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HerringløseMedian pris/m² for villa i Herringløse (4000, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 221 m².5.386.212 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.339.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1983majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterkær 14, Herringløse 4000 Roskilde	309 m²	1,2 km	18-04-2024	4.925.000 kr.	15.939 kr./m²
Korskær 8, Herringløse 4000 Roskilde	216 m²	308 m	06-05-2026	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	98 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Sengeløsevej 6, Herringløse 4000 Roskilde	268 m²	335 m	24-02-2025	6.500.000 kr.	24.254 kr./m²
Rundingen 3, Herringløse 4000 Roskilde	169 m²	365 m	24-02-2024	3.985.000 kr.	23.580 kr./m²
Hvedstrupvej 8, Herringløse 4000 Roskilde	163 m²	524 m	18-11-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Korskær 9, Herringløse 4000 Roskilde	154 m²	327 m	01-07-2026	3.605.000 kr.	23.409 kr./m²
Herringløse Bygade 2, Herringløse 4000 Roskilde	147 m²	222 m	24-03-2026	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	1,8 km	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	3,9 km	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu