Rytterknægten 11

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 621 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.965 kr/m².2.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterknægten gns: 18.238 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.061.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 610.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993sep.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterknægten 29 6000 Kolding	122 m²	66 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Roskildevej 4 6000 Kolding	154 m²	235 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	15.000 kr./m²
Haslevej 10 6000 Kolding	161 m²	89 m	03-09-2025	3.875.000 kr.	24.068 kr./m²
Christiansøvej 42 6000 Kolding	158 m²	314 m	28-08-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Ekkodalen 25 6000 Kolding	152 m²	216 m	02-09-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Slagelsevej 15 6000 Kolding	155 m²	516 m	13-02-2026	2.515.000 kr.	16.226 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	372 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Christiansøvej 22 6000 Kolding	152 m²	372 m	22-05-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Svanekevej 7 6000 Kolding	161 m²	355 m	08-09-2024	2.840.000 kr.	17.640 kr./m²
Slagelsevej 28 6000 Kolding	157 m²	571 m	25-03-2025	2.575.000 kr.	16.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu