Ryttermarken 31, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 94 m².1.450.984 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Vores vurdering1.215.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
Ombygning
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttermarken 4, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	204 m	04-12-2025	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Ryttermarken 20, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	79 m	26-02-2025	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Ryttermarken 33, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	47 m	26-08-2025	875.000 kr.	11.824 kr./m²
Ryttermarken 30, Fruerlund 9560 Hadsund	65 m²	20 m	04-03-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	87 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	100 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	134 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	158 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Ved Fruerlund 22, Fruerlund 9560 Hadsund	95 m²	124 m	28-01-2026	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Ved Fruerlund 35, Fruerlund 9560 Hadsund	91 m²	180 m	20-04-2024	1.370.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu