Ryttermarken 34, Fruerlund

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 74 m².1.142.264 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering885.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,18 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019Ombygning
2017jan.Ejerskifte650.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttermarken 33, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	20 m	26-08-2025	875.000 kr.	11.824 kr./m²
Ryttermarken 20, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	81 m	26-02-2025	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Ryttermarken 4, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	222 m	04-12-2025	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Ryttermarken 30, Fruerlund 9560 Hadsund	65 m²	83 m	04-03-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	116 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	49 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	191 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	178 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Ved Fruerlund 12, Fruerlund 9560 Hadsund	75 m²	139 m	02-09-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	255 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu