Ryttermarken 49, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.430 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1430 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 48 m².740.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering672.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
Ombygning
1996majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	248 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	46 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	156 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	48 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttermarken 30, Fruerlund 9560 Hadsund	65 m²	111 m	04-03-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Ryttermarken 33, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	140 m	26-08-2025	875.000 kr.	11.824 kr./m²
Ryttermarken 20, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	185 m	26-02-2025	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Ryttermarken 4, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	293 m	04-12-2025	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	224 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	391 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu