Rytterstien 23C

Rækkehus · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 308 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 308 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.585 kr/m².3.634.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterstien gns: 27.183 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.959 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.516.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,90 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterstien 25C 3400 Hillerød	92 m²	35 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rytterstien 27B 3400 Hillerød	92 m²	64 m	23-10-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Rytterstien 31C 3400 Hillerød	118 m²	132 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Maltevang 5 3400 Hillerød	85 m²	117 m	28-04-2025	3.610.000 kr.	42.471 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	1,3 km	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	1,3 km	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Margrethevej 7A 3400 Hillerød	107 m²	1,3 km	27-10-2024	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Granbakken 48 3400 Hillerød	105 m²	1,5 km	28-09-2025	4.545.500 kr.	43.290 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	1,4 km	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Margrethevej 7C 3400 Hillerød	108 m²	1,3 km	03-12-2024	4.175.000 kr.	38.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu