Ryttervænget 14

Villa · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².1.535.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.672.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	93 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	53 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	38 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ivigtutvej 3 4800 Nykøbing F	120 m²	602 m	16-04-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	212 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	129 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	502 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	222 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Grønlandsvej 36 4800 Nykøbing F	118 m²	729 m	16-11-2025	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Fanøvej 5 4800 Nykøbing F	120 m²	989 m	17-04-2024	1.565.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu