Ryttervænget 18

Villa · 145 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.751 kr/m².2.043.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.264.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,41 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	30 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	38 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	57 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	87 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	174 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	174 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	295 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	182 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	732 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	638 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu