Ryttervænget 56

Villa · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.743 kr/m².1.528.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	184 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	92 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	157 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	148 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	286 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	386 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	675 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	776 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	915 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Egevænget 11 4800 Nykøbing F	115 m²	873 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu