Ryttervænget 58

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.496 kr/m².4.108.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 26.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.303.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	29 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	64 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	64 m	10-09-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	252 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	105 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	90 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	90 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	268 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	283 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	279 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu