Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ryttervænget 7

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.058 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.096 kr/m².1.727.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.311.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,71 pct. siden aug. 2004
526k1,0M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20041.395.000 kr.I dag · vores estimat2.311.610 kr.Markedet · 19921.101.804 kr.Markedet · 1993525.844 kr.Markedet · 1994715.462 kr.Markedet · 1995849.915 kr.Markedet · 1996771.562 kr.Markedet · 1997734.723 kr.Markedet · 19981.061.786 kr.Markedet · 19991.618.111 kr.Markedet · 20001.485.341 kr.Markedet · 20011.492.634 kr.Markedet · 20021.351.449 kr.Markedet · 20031.422.509 kr.Markedet · 20041.484.967 kr.Markedet · 20051.435.225 kr.Markedet · 20061.879.911 kr.Markedet · 20071.961.069 kr.Markedet · 20081.942.930 kr.Markedet · 20091.876.358 kr.Markedet · 20102.305.523 kr.Markedet · 20111.504.415 kr.Markedet · 20121.202.223 kr.Markedet · 20131.473.373 kr.Markedet · 20141.562.385 kr.Markedet · 20151.611.753 kr.Markedet · 20161.808.103 kr.Markedet · 20171.556.027 kr.Markedet · 20181.753.125 kr.Markedet · 20191.691.041 kr.Markedet · 20202.078.318 kr.Markedet · 20211.962.004 kr.Markedet · 20222.353.769 kr.Markedet · 20232.310.385 kr.Markedet · 20242.497.011 kr.Markedet · 20252.250.545 kr.Markedet · 20262.124.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.311.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²227 m28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²385 m29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²375 m30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²467 m12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²1,0 km05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Vangeleddet 12
4760 Vordingborg		163 m²383 m28-07-20251.395.000 kr.8.558 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²164 m24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²
Søndervej 16
4760 Vordingborg		156 m²353 m10-07-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Jægervænget 1
4760 Vordingborg		226 m²98 m10-07-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Høstvej 12
4760 Vordingborg		156 m²513 m18-09-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden