Ryttervænget 74

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.156 kr/m².1.455.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 1664% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.581.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden jan. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1984 · Alm. Salg: 82.200 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984jan.Ejerskifte82.200 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	155 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	243 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	223 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	210 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	330 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	452 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	823 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 46 4800 Nykøbing F	114 m²	859 m	07-07-2024	925.000 kr.	8.114 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	901 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Daneborgvej 9 4800 Nykøbing F	117 m²	719 m	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu