Ryttervænget 8

Villa · 125 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.779 kr/m².1.761.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.907.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	76 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	23 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	73 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	51 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	279 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	303 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	759 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Lindevænget 15 4800 Nykøbing F	125 m²	900 m	23-03-2025	1.355.000 kr.	10.840 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	717 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	719 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu