Ryttervej 11

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 522 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.963 kr/m².4.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 15.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-50,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.104.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
2. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	134 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	39 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Mjølnersvej 26 9990 Skagen	146 m²	518 m	11-02-2025	2.975.000 kr.	20.377 kr./m²
Mjølnersvej 61 9990 Skagen	146 m²	529 m	08-07-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	270 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	378 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	666 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	411 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	639 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	314 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu