Ryttervej 15, Lille Heddinge

Villa · 113 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².1.745.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.593.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
1. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.552.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.552.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.285.000 kr.
2006apr.Ejerskifte1.075.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 33, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	110 m²	627 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	1,4 km	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	1,6 km	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	1,6 km	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	1,7 km	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	1,9 km	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	1,9 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	2,1 km	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	1,8 km	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Kornvænget 23 4673 Rødvig Stevns	105 m²	1,7 km	19-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu