Ryttervej 22

Landejendom · 240 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 100.422 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 100422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.730 kr/m².6.312.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.449.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3942,65 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 209.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.449.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte209.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	3,7 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,6 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	3,3 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	4,7 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	3,9 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	5,0 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,2 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	6,1 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	6,0 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu