Ryttervej 31

Villa · 186 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.357 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1357 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.266 kr/m².3.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 18.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering3.250.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	87 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	103 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	107 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	501 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	288 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	685 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	732 m	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	226 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	849 m	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Jægervej 38 8450 Hammel	179 m²	694 m	24-07-2026	3.175.000 kr.	17.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu