Ryttervej 4, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.400 kr/m².2.914.350 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.485.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,56 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025majSolgt, familiehandel1.400.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvendervej 4 8410 Rønde	97 m²	254 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Rørsangervej 10 8410 Rønde	98 m²	637 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	30.867 kr./m²
Snerlevej 3 8410 Rønde	97 m²	949 m	20-07-2026	2.848.000 kr.	29.361 kr./m²
Vestervangsvej 26 8410 Rønde	90 m²	399 m	07-12-2023	3.512.500 kr.	39.028 kr./m²
Havesvinget 11 8410 Rønde	94 m²	746 m	06-08-2025	3.425.000 kr.	36.436 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	973 m	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bellisvej 2 8410 Rønde	99 m²	934 m	21-12-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Stenhøjvej 20 8410 Rønde	103 m²	632 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Følfodvej 26 8410 Rønde	98 m²	1,1 km	27-08-2026	2.783.000 kr.	28.398 kr./m²
Skovvangen 2 8410 Rønde	92 m²	738 m	22-06-2026	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu