Ryttervej 41, 8450 Hammel — Villa · 175 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1308 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².2.894.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyttervej gns: 18.873 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+16,50 pct.
3Vores vurdering3.204.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,72 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 465.340 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005465.340 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	163 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	179 m	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	152 m	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	272 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	289 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	695 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Jægervej 38 8450 Hammel	179 m²	658 m	24-07-2026	3.175.000 kr.	17.737 kr./m²
Norgesvej 14 8450 Hammel	173 m²	848 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	908 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Præstemarksvej 2 8450 Hammel	185 m²	614 m	18-12-2024	2.675.000 kr.	14.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu