Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ryumgårdvej 101

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
572 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.741 kr/m².5.236.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.383 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.783.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden feb. 2026
683k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat5.783.240 kr.Markedet · 19921.052.700 kr.Markedet · 1993682.650 kr.Markedet · 1994983.400 kr.Markedet · 1995981.600 kr.Markedet · 1996997.950 kr.Markedet · 19971.187.250 kr.Markedet · 19981.575.600 kr.Markedet · 19991.659.750 kr.Markedet · 20001.915.050 kr.Markedet · 20011.980.900 kr.Markedet · 20021.990.500 kr.Markedet · 20031.840.350 kr.Markedet · 20042.119.050 kr.Markedet · 20052.434.350 kr.Markedet · 20063.052.350 kr.Markedet · 20073.546.150 kr.Markedet · 20083.530.100 kr.Markedet · 20092.455.800 kr.Markedet · 20102.369.250 kr.Markedet · 20112.608.800 kr.Markedet · 20122.199.450 kr.Markedet · 20132.372.850 kr.Markedet · 20142.857.200 kr.Markedet · 20153.342.150 kr.Markedet · 20164.107.450 kr.Markedet · 20173.873.300 kr.Markedet · 20183.868.050 kr.Markedet · 20194.147.050 kr.Markedet · 20204.333.800 kr.Markedet · 20215.192.250 kr.Markedet · 20225.600.100 kr.Markedet · 20234.702.350 kr.Markedet · 20245.244.300 kr.Markedet · 20255.695.500 kr.Markedet · 20265.916.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.783.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryumgårdvej 47
2770 Kastrup		150 m²600 m09-12-20245.600.000 kr.37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 57
2770 Kastrup		156 m²516 m03-08-20255.998.000 kr.38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 37
2770 Kastrup		164 m²681 m23-10-20245.100.000 kr.31.098 kr./m²
Ryumgårdvej 65
2770 Kastrup		130 m²449 m25-01-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 30
2770 Kastrup		121 m²514 m31-07-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 67
2770 Kastrup		115 m²432 m17-12-20244.495.000 kr.39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 17
2770 Kastrup		123 m²972 m28-05-20255.025.000 kr.40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 25B
2770 Kastrup		93 m²855 m03-09-20253.995.000 kr.42.957 kr./m²
Restrupvej 11
2770 Kastrup		153 m²171 m14-06-20266.590.000 kr.43.072 kr./m²
Restrupvej 11
2770 Kastrup		153 m²171 m12-05-20266.590.000 kr.43.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden