Ryvænget 33, Tibirke Sand

Fritidshus · 41 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.007 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 41 m².1.555.827 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,88 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
jan.Ejerskifte480.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	251 m	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	230 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	218 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	446 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	647 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	367 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	589 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	1,1 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	1,0 km	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	1,1 km	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu