Ryvænget 45, Tibirke Sand

Fritidshus · 112 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.192 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 112 m².4.250.064 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.038.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.500.000 kr.
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	177 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	471 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	254 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	203 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	694 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	665 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	318 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	616 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	735 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu