Ryvænget 49, Tibirke Sand

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.067 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 82 m².3.111.654 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.103.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,11 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 735.000 kr.
15. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
sep.Ejerskifte735.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	247 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	362 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	324 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	266 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	262 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	569 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	510 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	444 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	680 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	517 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu