Menu
For mæglere Log ind
Ryvej 121, Høver
G

Prisvurdering · 8464 Galten

Ryvej 121, Høver

Landejendom · 280 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 354.370 m², 10 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
354370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.109.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.527 kr/m².5.063.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)354370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.401.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden apr. 1994
1,3M9,7M18,1M26,5M34,8M1992199520002003200620102014201720202023202630. apr. 19941.300.000 kr.10. jan. 20245.185.000 kr.I dag · vores estimat6.401.947 kr.Markedet · 19924.744.320 kr.Markedet · 19931.529.080 kr.Markedet · 19942.877.840 kr.Markedet · 19952.161.040 kr.Markedet · 19972.788.240 kr.Markedet · 19992.737.840 kr.Markedet · 20003.640.000 kr.Markedet · 20011.649.200 kr.Markedet · 20023.089.520 kr.Markedet · 20034.408.320 kr.Markedet · 20041.968.680 kr.Markedet · 20054.900.000 kr.Markedet · 20064.154.920 kr.Markedet · 20082.650.480 kr.Markedet · 20093.156.160 kr.Markedet · 20105.087.600 kr.Markedet · 20114.273.640 kr.Markedet · 20132.896.600 kr.Markedet · 20143.777.480 kr.Markedet · 20155.449.640 kr.Markedet · 20163.901.520 kr.Markedet · 20178.350.160 kr.Markedet · 20185.234.040 kr.Markedet · 20194.481.400 kr.Markedet · 20205.508.160 kr.Markedet · 20217.174.440 kr.Markedet · 20224.174.800 kr.Markedet · 20235.063.800 kr.Markedet · 20247.115.920 kr.Markedet · 20255.989.480 kr.Markedet · 202613.961.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
10. jan. 2024 · Alm. Salg
5.185.000 kr.
I dag · vores estimat
6.401.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel5.185.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 36
8464 Galten		307 m²1,3 km02-02-20254.200.000 kr.13.681 kr./m²
Møllemark 5, Storring
8464 Galten		270 m²3,9 km07-06-20252.835.000 kr.10.500 kr./m²
Låsbyvej 50
8464 Galten		182 m²2,5 km13-08-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær
8464 Galten		208 m²3,8 km06-10-20243.500.000 kr.16.827 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby
8464 Galten		250 m²5,6 km07-12-20245.725.000 kr.22.900 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby
8464 Galten		189 m²5,5 km19-02-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind
8464 Galten		244 m²7,9 km04-03-20264.975.000 kr.20.389 kr./m²
Hedevej 3, Herskind
8464 Galten		198 m²7,0 km08-06-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind
8464 Galten		201 m²7,2 km09-04-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle
8464 Galten		150 m²5,8 km03-03-202611.900.000 kr.79.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden