Ryvej 188, Høver, 8464 Galten — Villa · 107 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.082 kr/m².2.209.850 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.876.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 103, Høver 8464 Galten	130 m²	1,3 km	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	1,5 km	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Silkeborgvej 3 8464 Galten	106 m²	2,3 km	06-09-2025	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Vestergade 92 8464 Galten	105 m²	2,6 km	27-06-2024	2.248.000 kr.	21.410 kr./m²
Vestergade 113 8464 Galten	103 m²	2,5 km	28-08-2024	2.180.000 kr.	21.165 kr./m²
Vestergade 58 8464 Galten	105 m²	2,7 km	15-11-2023	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Vestergade 62 8464 Galten	105 m²	2,7 km	15-07-2024	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Vestergade 44 8464 Galten	110 m²	2,7 km	05-11-2025	2.598.000 kr.	23.618 kr./m²
Søndergade 54 8464 Galten	114 m²	2,4 km	02-12-2024	2.540.000 kr.	22.281 kr./m²
Vestergade 117 8464 Galten	113 m²	2,5 km	20-04-2026	2.612.500 kr.	23.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu