Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Ryvej 21

Villa · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.098 kr/m².11.744.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRyvej gns: 79.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²+16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.461.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden feb. 2006
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20069.525.000 kr.I dag · vores estimat10.461.291 kr.Markedet · 19921.291.830 kr.Markedet · 19931.284.690 kr.Markedet · 19941.137.300 kr.Markedet · 19951.580.150 kr.Markedet · 19961.606.670 kr.Markedet · 19971.872.550 kr.Markedet · 19981.934.600 kr.Markedet · 19992.420.120 kr.Markedet · 20002.921.110 kr.Markedet · 20012.785.790 kr.Markedet · 20022.610.690 kr.Markedet · 20032.676.650 kr.Markedet · 20043.299.360 kr.Markedet · 20053.984.460 kr.Markedet · 20065.815.870 kr.Markedet · 20075.480.120 kr.Markedet · 20084.982.700 kr.Markedet · 20093.870.560 kr.Markedet · 20103.684.240 kr.Markedet · 20114.798.420 kr.Markedet · 20124.007.070 kr.Markedet · 20134.147.490 kr.Markedet · 20144.764.930 kr.Markedet · 20155.852.930 kr.Markedet · 20165.893.050 kr.Markedet · 20176.277.420 kr.Markedet · 20186.535.650 kr.Markedet · 20196.831.620 kr.Markedet · 20207.463.340 kr.Markedet · 20217.654.080 kr.Markedet · 20227.964.330 kr.Markedet · 20238.687.510 kr.Markedet · 20248.182.270 kr.Markedet · 20259.955.540 kr.Markedet · 202611.775.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
9.525.000 kr.
I dag · vores estimat
10.461.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg9.525.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 18
2830 Virum		162 m²112 m02-01-202513.350.000 kr.82.407 kr./m²
Ryvej 23
2830 Virum		184 m²16 m04-02-202414.600.000 kr.79.348 kr./m²
Ryvej 10
2830 Virum		207 m²185 m13-03-202513.550.000 kr.65.459 kr./m²
Parkvej 18
2830 Virum		176 m²264 m09-05-202510.500.000 kr.59.659 kr./m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²502 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Mosebakken 18B
2830 Virum		174 m²528 m10-05-202614.300.000 kr.82.184 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²244 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Brovænget 12
2830 Virum		164 m²592 m01-09-202510.450.000 kr.63.720 kr./m²
Brovænget 22
2830 Virum		161 m²468 m16-02-202510.995.000 kr.68.292 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²727 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden