Ryvej 26

Villa · 212 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.563 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.274 kr/m².12.646.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyvej gns: 79.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²+16,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1940. Signaler: BBR ombygning 1940 (86 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+11,20 pct.
4Vores vurdering14.507.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,98 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.507.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1940Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 10 2830 Virum	207 m²	192 m	13-03-2025	13.550.000 kr.	65.459 kr./m²
Ryvej 23 2830 Virum	184 m²	56 m	04-02-2024	14.600.000 kr.	79.348 kr./m²
Ryvej 18 2830 Virum	162 m²	112 m	02-01-2025	13.350.000 kr.	82.407 kr./m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	315 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Parkvej 46 2830 Virum	211 m²	449 m	29-04-2024	13.900.000 kr.	65.877 kr./m²
Brovænget 43 2830 Virum	205 m²	240 m	02-01-2026	14.200.000 kr.	69.268 kr./m²
Kildevældsvej 9A 2830 Virum	209 m²	513 m	12-06-2025	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Parkvej 57 2830 Virum	208 m²	628 m	18-08-2025	12.995.000 kr.	62.476 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	738 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	589 m	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu