Ryvej 53, Høver

Villa · 163 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.632 kr/m².3.506.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.071.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 589.132 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018okt.Solgt, familiehandel589.132 kr.
2017jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 103, Høver 8464 Galten	130 m²	30 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	169 m	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	1,3 km	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	1,4 km	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	1,4 km	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	1,4 km	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	1,4 km	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	1,2 km	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Knopsvane Alle 10 8464 Galten	167 m²	1,5 km	10-07-2026	5.835.000 kr.	34.940 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	1,3 km	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu