Ryvej 61, Høver

Villa · 202 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1149 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 555.500 kr.
Offentlig grundværdi: 555.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².3.879.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 702% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.674.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.770.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021595.000 kr.
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	181 m	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Ryvej 103, Høver 8464 Galten	130 m²	46 m	05-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	1,2 km	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	1,3 km	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	1,4 km	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	1,8 km	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	1,7 km	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	1,3 km	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Røddikvej 67 8464 Galten	201 m²	2,1 km	17-05-2025	3.745.000 kr.	18.632 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	1,6 km	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu