Ryvejen 21A, Jeksen

Villa · 229 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 27.959 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 27959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².4.086.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.088.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,20 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	357 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	1,8 km	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	2,7 km	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	3,0 km	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	4,8 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	3,4 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	4,8 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl Ryvej 12, Adslev 8362 Hørning	163 m²	3,4 km	21-08-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	6,0 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	4,8 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu