Ryvejen 37, Hårby

Landejendom · 309 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 719.977 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 719977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.119.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².6.539.500 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)719977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.743.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,71 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2000 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.743.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerskifte
2000apr.Solgt, familiehandel6.650.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	1,5 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	1,7 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	1,6 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	1,4 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	3,7 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	5,7 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	6,0 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	5,3 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	5,8 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	6,1 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu