Ryvejen 47, Hårby

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.860 kr/m².3.879.000 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.137.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,21 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
1982dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	1,1 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	245 m	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	1,1 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	264 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	92 m	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	1,3 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	3,5 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Lillegade 27, Mesing 8660 Skanderborg	168 m²	2,7 km	20-08-2025	2.740.000 kr.	16.310 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	4,0 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	4,6 km	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu