Ryvejen 69, Hårby

Villa · 195 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 41.890 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 41890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.691 kr/m².3.384.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)41890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.598.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,15 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.918.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.598.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.918.000 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	1,5 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	1,6 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	2,3 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	3,0 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	1,4 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	1,3 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	3,0 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	3,0 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	1,4 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	2,7 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu