Sårupvej 7, Ræhr, 7730 Hanstholm — Villa · 88 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.074 kr/m².651.350 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.284.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,04 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	79 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Solbakken 15, Ræhr 7730 Hanstholm	109 m²	623 m	19-08-2026	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	3,9 km	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	2,7 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	3,8 km	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	384 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	4,0 km	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	4,0 km	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	3,5 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	3,4 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu