Sadderupvej 43

Villa · 155 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.509 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².1.670.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.822.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+386,03 pct. siden sep. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1981 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jul. 2001 · Alm. Salg: 155.000 kr.
2. okt. 2002 · Alm. Salg: 110.000 kr.
14. jun. 2005 · Alm. Salg: 365.000 kr.
26. mar. 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2005jun.Ejerskifte365.000 kr.
2002okt.Ejerskifte110.000 kr.
2001jul.Ejerskifte155.000 kr.
1981sep.Ejerskifte300.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundvej 38 6705 Esbjerg Ø	153 m²	2,1 km	29-12-2023	1.760.000 kr.	11.503 kr./m²
Vesterled 31 6705 Esbjerg Ø	160 m²	2,1 km	05-09-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Lunde Hovedvej 12 6705 Esbjerg Ø	153 m²	2,5 km	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Grimstrup Hovedvej 31B 6705 Esbjerg Ø	163 m²	2,2 km	15-07-2026	2.325.000 kr.	14.264 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	3,7 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Digevej 26 6705 Esbjerg Ø	187 m²	2,5 km	22-05-2026	1.400.000 kr.	7.487 kr./m²
Agernvej 10 6705 Esbjerg Ø	193 m²	2,3 km	06-08-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	3,8 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	3,5 km	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	4,0 km	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu