Sadolinsgade 131, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.756 kr/m².3.305.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.201.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 104, st. 5230 Odense M	103 m²	274 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1. 5230 Odense M	80 m²	1,0 km	04-09-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	524 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	404 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	763 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hunderupvej 95, 1. 5230 Odense M	100 m²	808 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, st. 5230 Odense M	100 m²	808 m	04-06-2026	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²
Langelinie 103, 1. 5230 Odense M	117 m²	219 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Hunderupvej 82, st. 5230 Odense M	107 m²	1,1 km	10-07-2026	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	1,1 km	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu