Menu
For mæglere Log ind
Sadolinsgade 99
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 99

Villa · 225 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.801 kr/m².7.807.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering9.830.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden jul. 2018
970k3,2M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20186.295.000 kr.31. dec. 20218.375.000 kr.I dag · vores estimat9.830.503 kr.Markedet · 19921.076.850 kr.Markedet · 1993970.425 kr.Markedet · 19941.159.425 kr.Markedet · 19951.100.925 kr.Markedet · 19961.406.250 kr.Markedet · 19971.802.925 kr.Markedet · 19981.968.750 kr.Markedet · 19992.411.100 kr.Markedet · 20002.147.850 kr.Markedet · 20012.009.025 kr.Markedet · 20022.190.600 kr.Markedet · 20032.552.850 kr.Markedet · 20042.837.025 kr.Markedet · 20052.772.225 kr.Markedet · 20064.540.725 kr.Markedet · 20074.244.850 kr.Markedet · 20083.500.100 kr.Markedet · 20092.789.550 kr.Markedet · 20103.958.200 kr.Markedet · 20113.868.875 kr.Markedet · 20123.500.100 kr.Markedet · 20133.897.675 kr.Markedet · 20144.039.200 kr.Markedet · 20154.060.125 kr.Markedet · 20164.605.300 kr.Markedet · 20174.390.200 kr.Markedet · 20184.792.500 kr.Markedet · 20196.074.325 kr.Markedet · 20206.077.475 kr.Markedet · 20217.049.925 kr.Markedet · 20227.528.050 kr.Markedet · 20237.719.300 kr.Markedet · 20247.071.525 kr.Markedet · 20256.793.200 kr.Markedet · 20268.691.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
I dag · vores estimat
9.830.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte6.295.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²280 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²347 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²444 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²369 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²30 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²218 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²197 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²618 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²721 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²677 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden