Sadolinsgade 131, 2.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.674 kr/m².1.959.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.638.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 29, 1. 5230 Odense M	80 m²	1,0 km	04-09-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Sadolinsgade 104, st. 5230 Odense M	103 m²	274 m	31-08-2026	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	212 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th 5230 Odense M	60 m²	889 m	13-01-2024	1.335.000 kr.	22.250 kr./m²
Aarestrupsvej 29, st. tv 5230 Odense M	64 m²	319 m	10-09-2026	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv 5230 Odense M	59 m²	1,3 km	03-06-2024	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	1,1 km	15-10-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	1,1 km	27-05-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Rosenørnsvej 43, st. tv 5230 Odense M	59 m²	1,3 km	24-10-2024	1.565.000 kr.	26.525 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	765 m	12-08-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu