Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 174

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.801 kr/m².7.807.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.006.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,27 pct. siden nov. 1996
850k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202420. nov. 19961.903.000 kr.I dag · vores estimat9.006.244 kr.Markedet · 1992942.842 kr.Markedet · 1993849.661 kr.Markedet · 19941.015.141 kr.Markedet · 1995963.921 kr.Markedet · 19961.231.250 kr.Markedet · 19971.578.561 kr.Markedet · 19981.723.750 kr.Markedet · 19992.111.052 kr.Markedet · 20001.880.562 kr.Markedet · 20011.759.013 kr.Markedet · 20021.917.992 kr.Markedet · 20032.235.162 kr.Markedet · 20042.483.973 kr.Markedet · 20052.427.237 kr.Markedet · 20063.975.657 kr.Markedet · 20073.716.602 kr.Markedet · 20083.064.532 kr.Markedet · 20092.442.406 kr.Markedet · 20103.465.624 kr.Markedet · 20113.387.415 kr.Markedet · 20123.064.532 kr.Markedet · 20133.412.631 kr.Markedet · 20143.536.544 kr.Markedet · 20153.554.865 kr.Markedet · 20164.032.196 kr.Markedet · 20173.843.864 kr.Markedet · 20184.196.100 kr.Markedet · 20195.318.409 kr.Markedet · 20205.321.167 kr.Markedet · 20216.172.601 kr.Markedet · 20226.591.226 kr.Markedet · 20236.758.676 kr.Markedet · 20246.191.513 kr.Markedet · 20255.947.824 kr.Markedet · 20267.610.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1996 · Alm. Salg
1.903.000 kr.
I dag · vores estimat
9.006.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.903.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²1,1 km07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²1,0 km27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²1,0 km14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²659 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²471 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²877 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²49 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²941 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²1,3 km12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²1,4 km28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden