Sæbygårdvej 62A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 13.003 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Erhvervsareal: 106 m²
Grundareal: 13003 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.190.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.964.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,87 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 546.237 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 13.590.341 kr.
6. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.734.726 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, andet1.734.726 kr.
2007dec.Ejerskifte13.590.341 kr.
1985dec.Ejerskifte546.237 kr.
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 38B 9300 Sæby	115 m²	1,3 km	18-06-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	2,3 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	1,8 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,8 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	2,4 km	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A 9300 Sæby	99 m²	2,4 km	27-08-2026	1.270.000 kr.	12.828 kr./m²
Strandgade 28 9300 Sæby	102 m²	3,1 km	12-08-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	2,4 km	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	2,5 km	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Algade 4C 9300 Sæby	124 m²	2,6 km	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu