Sæbyvej 6

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.919 kr/m².1.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 10.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 2B 8940 Randers SV	138 m²	56 m	13-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Skanderborggade 33 8940 Randers SV	127 m²	218 m	30-07-2025	1.515.000 kr.	11.929 kr./m²
Bastrups Alle 23 8940 Randers SV	124 m²	170 m	19-06-2026	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Skanderborggade 30B 8940 Randers SV	125 m²	286 m	06-08-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Vorup Kirkevej 1 8940 Randers SV	125 m²	321 m	06-06-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	313 m	21-08-2026	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	313 m	27-05-2024	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	586 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Vejlevej 6 8940 Randers SV	134 m²	358 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	556 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu