Sæbyvej 7

Villa · 157 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².1.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyvej gns: 10.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-32,80 pct.
3Vores vurdering2.853.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019975.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 2B 8940 Randers SV	138 m²	82 m	13-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Sæbyvej 6 8940 Randers SV	129 m²	33 m	18-06-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	162 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Kildevej 6 8940 Randers SV	154 m²	257 m	07-02-2024	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Sindalvej 4 8940 Randers SV	153 m²	226 m	28-11-2024	1.860.000 kr.	12.157 kr./m²
Odensevej 3 8940 Randers SV	157 m²	576 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	377 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	439 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	576 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	497 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu