Sædding Strandvej 118

Fritidshus · 53 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 3.070 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.404 kr/m².2.195.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 60.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.337.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 258 6710 Esbjerg V	62 m²	1,2 km	29-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Ådalen 69 6710 Esbjerg V	50 m²	1,5 km	07-01-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Dalstrøget 43 6710 Esbjerg V	62 m²	1,6 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	1,5 km	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	1,4 km	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	1,3 km	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	1,2 km	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	5,3 km	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²
Sjelborgdalen 50 6710 Esbjerg V	49 m²	5,2 km	23-08-2024	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	5,7 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu